L’analisi per settore di Dils: investimenti a 5,2 miliardi di euro dall’inizio dell’anno
Il mercato immobiliare sta attraversando un periodo di espansione, con investimenti che hanno raggiunto 5,2 miliardi di euro dall’inizio dell’anno. Questa informazione emerge dall’analisi effettuata dal Team Research di Dils.
Il secondo trimestre del 2025 si è concluso con investimenti ammontanti a 2,5 miliardi di euro, un incremento del 56% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, confermando un clima di fiducia tra gli attori del settore immobiliare per il 2025. Analizzando i primi sei mesi dell’anno, il valore degli investimenti nel mercato italiano sale a 5,2 miliardi, evidenziando una crescita significativa rispetto al primo semestre del 2024 (+50%).
Anche durante questo trimestre, la crescita è stata incentivata dal settore dell’Hospitality, che, grazie a investimenti superiori a 850 milioni di euro, ha raggiunto il miglior risultato degli ultimi cinque anni. Il totale dei primi sei mesi, che si attesta intorno a 1,5 miliardi di euro, mostra un aumento dell’88% rispetto al primo semestre del 2024.
Il settore ha rivelato una particolare vivacità in alcune delle mete turistiche italiane più importanti – come Roma, Venezia e il lago di Como – con un forte interesse per il segmento luxury. L’Hospitality continua a dimostrare la sua capacità di attrarre capitali su operazioni contraddistinte da prezzi significativi, come evidenziato dalla presenza di quattro delle più grandi transazioni del semestre in questo settore.
In linea con il trend delle rilevazioni precedenti, nel secondo trimestre del 2025 il settore Retail ha mostrato investimenti superiori a 500 milioni di euro, per un totale approssimativo di un miliardo di euro nei primi sei mesi, segnando la migliore performance dal 2019.
I principali apporti ai risultati trimestrali sono derivati dalla conclusione di accordi nel settore dei centri commerciali, insieme all’interesse di investitori, in particolare privati, per asset di alta qualità misti con una rilevante componente di retail su strada ubicati in posizioni strategiche a Milano e Roma.
Il comparto della Logistica in Italia ha riportato investimenti pari a 141 milioni di euro, portando la somma dall’inizio dell’anno a 785 milioni di euro. Anche se il dato trimestrale mostra una flessione, il confronto con il primo semestre del 2024 evidenzia una notevole crescita del 61%, confermando un andamento positivo.
Nel frattempo, il settore degli Uffici ha registrato operazioni per un ammontare complessivo di circa 300 milioni di euro, elevando il volume degli investimenti nel primo semestre a 790 milioni di euro. I risultati indicano una sostanziale stabilità rispetto all’anno precedente. Milano si è affermata come il principale mercato nazionale, assorbendo l’84% dei capitali investiti nel settore, seguita da Roma con il 14% del totale degli investimenti.
Giovanni Lombardi Stronati
